2021年1-11月房地产企业拿地TOP100

发布日期:2022-01-07 07:05    点击次数:127

  当月要点:

  1 、拿地累计总额同比降落17.7% ,代外企业11月拿地总额创今年新矮

  2 、权好金额占比基本持平,配相符力度转折不大

  3 、房企拿地组织关注城市群日好清晰,拿地面积前十城市保持不变

  01

  拿地累计总额同比降落17.7%

  代外企业11月拿地总额创今年新矮

  2021年11月,TOP100企业拿地总额23461亿元,同比降落17.7%,门槛值为59亿元,与去年同期73亿元相比降落14亿元,降幅增补。TOP100企业招拍挂权好拿地总额占全国300城土地出让金的比例为49.3%,与1-10月相比降落2.5个百分点,占比不息降落。

  图:2020-2021年11月50家代外房企每月拿地总额

  数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

  数据周围:包含招拍挂权好土地及收并购土地

  50家代外企业11月拿地总额创今年新矮。 2021年11月,50家代外房企拿地总额同比降落91.4%,环比降落72.3%,为2021年各月降幅最大,拿地总额亦创新矮。2021年下半年以来,市场进入调整期,融资政策收紧,11月虽有上海、南京、苏州等众城市荟萃供地,但企业拿地日好郑重,与去年岁暮企业纷纷添码补仓分歧,11月代外企业拿地不甚积极。

  02

  权好金额占比基本持平

  配相符力度转折不大

  图:2021年1-11月50家代外房企各阵营招拍挂权好金额占比

  数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

  数据周围:招拍挂权好土地

  50家代外房企招拍挂拿地权好金额占比略有降落。 2021年11月,50家代外房企招拍挂权好金额占比均值为78.9%,较同期微降0.3个百分点,配相符拿地力度基本保持安详。详细来望,与去年同期相比,1-11月前10阵营企业、11-30阵营企业拿地权好金额占比均值同比均有所降落,31-50阵营企业拿地权好金额占比有所上升。

  03

  组织日好关注城市群

  拿地面积前十城市保持不变

  图:2021年1-11月50家代外房企拿地面积城市等级、区域分布情况

  数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

  数据周围:包含招拍挂权好土地及收并购土地

  受荟萃供地城市影响,一、三四线城市拿地面积占比上升。 从城市等级分布来望,50家代外房企2021年11月在一线和三四城市投资面积占比上涨,主要原由上海行为一线城市在11月荟萃供地,固然南京、苏州等二线城市亦荟萃供地,但房企拿地总量影响不大。其中一线城市拿地面积占比上升1.2个百分点,三四线城市拿地面积上升1.8个百分点。从城市群分布来望,1-11月50家代外房企在长三角、成渝和京津冀城市群拿地面积占比均有所上升,房企拿地关注炎点区域城市趋势隐微。

  图:2021年1-11月50家代外房企拿地面积TOP10城市

  数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

  数据周围:包含招拍挂权好土地及收并购土地

  杭州、重庆及长沙位列代外房企拿地面积前三城市。 2021年11月,50家代外房企拿地面积TOP10城市中,杭州累计拿地面积位列第一,重庆和长沙占有二、三位,不息以累积上风保持前三。团体来望,相较1-10月,前十城市相通,累计上风清晰。

  从各城市群拿地金额来望,长三角不息领跑各城市群。 11月,长三角TOP10企业拿地金额3957亿元,居四大城市群之始,其中,碧桂园仍不息扩大长三角地区的战略组织,领跑长三角,中海地产倚赖230亿元排名前十;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1943亿元,位列第二,其中,中海地产不息深化粤港澳大湾区的拿地力度,拿地金额404亿元;中西部TOP10企业拿地金额1836亿元,位列第三,其中,万科于11月在中西部拿地金额275亿元,在4个区域中位于始位。从拿地面积来望,中西部TOP10企业拿地面积以3970万平方米,照样居四大城市群之始,其中碧桂园拿地面积1143万平方米,远超其他企业。

  从重点城市拿地金额TOP10房企来望,龙头房企战略组织不息聚焦重点城市。 中海地产、万科等全国性龙头企业仍在众个重点城市普及组织,中海地产、万科、金地集团(600383)、华润置地、保利发展(600048)、招商蛇口(001979)均出现在3个以上11月重点城市房企拿地金额TOP10榜单中。区域性龙头企业不息进走本区域的深耕战略组织,卓尔智城2.95亿元摘得湖北黄冈市6宗商住地,该6宗地块均位于站前广场永安路以东,路口大道以南,沙湖大道以西,赤壁大道以北区域。

  从全国住宅用地成交总价TOP10来望,11月入榜地块中,4块位于深圳,成交金额门槛为30亿元。 11月众城第三批荟萃供地收官,一二线城市成交仍居前,入榜地块还以一二线城市地块为主。从入榜城市来望,深圳有4宗地块入榜,苏州有3宗地入榜,无锡有2宗地块入榜,南京有1宗地块入榜。其中,深圳市南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角地块成交总价最高,为87亿元,修建规划面积40万平方米,成交楼面均价为21918元/平方米。

  数据时间:截至2021年11月30日18:00;

  区域周围:

  京津冀:北京、天津、河等15个重点城市;

  长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;

  粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等9个重点城市;

  中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

  50家代外企业:

  碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股(600606)、世茂集团、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、新城控股(601155)、金地集团、中国金茂、旭辉集团、金科集团、中南置地、阳光城(000671)、正荣集团、融信集团、龙光集团、富力集团、喜兆业集团、滨江集团(002244)、雅居笑、奥园集团、祥生集团、美的置业、远洋集团、蓝光发展(600466)、荣盛发展(002146)、新力控股、禹洲集团、中国铁建(601186)、华发股份(600325)、中骏集团、新期待地产、相符景泰富集团、华夏美满(600340)、始开股份(600376)、越秀地产、时代中国、金辉集团、佳源集团、弘阳地产、大悦城(000031)控股、仁恒置地、华宇集团、宝龙地产





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